Condominio e spese 2024 … facciamo il punto della situazione

Alla prima si è registrata la “resistenza” della Porto di Cecina spa in concordato (proprietaria di oltre 150 posti barca in darsena) e di Danilo Volterrani (rappresentante alcuni proprietari).
Era la prima assemblea condominiale della storia del porto di Cecina (parliamo della darsena dove i posti barca sono di proprietà), nella quale un “grande proprietario” non si è presentato (Porto di Cecina spa, che ha di fatto gestito il condominio fino ad oggi) e uno ha sollevato l’illegittimità dell’assemblea per vizi nella sua convocazione e se ne è andato tra i fischi dei presenti (Volterrani).

Alla fine un proficuo dibattito c’è stato e , consci che il condominio è un obbligo di legge e non un capriccio di un proprietario, l’amministratore dott.ssa Parollo si è messa al lavoro con un primo obbiettivo condiviso dall’assemblea : contattare nuovamente la Porto di Cecina spa, la Cecina Servizi Portuali srl e poi lo stesso Volterrani per trovare un punto di equilibro che possa soddisfare gli interessi di tutti i proprietari coinvolti  nel rispetto delle norme vigenti.

Ad oggi è arrivato il verbale della prima assemblea, che potete scaricare e leggere:

VERBALE CONDOMINIO DARSENA PORTO DI CECINA

Determinante a questo punto è capire l’atteggiamento che assumerà la Porto di Cecina spa e il gruppo di proprietari capeggiati da Volterrani.
Se collaboreranno con l’amministratrice Parollo, permetteranno al Condominio di istituire il registro dei condomini (obbligatorio) senza costi aggiuntivi (la CSP srl ha i dati di tutti i proprietari), di poter avere presto un assemblea condominiale in grado di deliberare alcuni aspetti importanti e nell’interesse dei proprietari quali :

• la conferma o meno dell’amministratore nominato dal tribunale;
• un bilancio preventivo di massima che consenta al condominio di proseguire l’attività di gestione della parti comuni (spendendo quindi i soldi che i proprietari sono tenuti a pagare al condominio per le rate 2024);
• dare indicazioni sul proseguimento dei rapporti con la CSP srl;
• affrontare i “normali” temi condominiali (gestione del mantenimento delle parti comuni;

Ad oggi le uniche certezze determinate dalle leggi vigenti e dai rogiti con cui i proprietari hanno comprato sono 2:

1.) In base ai “millesimi provvisori” che corrispondono alle categorie dei posti barca, le tariffe annue da pagare per le spese condominiali sono fissate dalla tabella allegata a ciascun rogito e che qui ribadiamo:

2.) tali importi si devono versare al condominio (vedi regolamento provvisorio condominiale sempre allegato ai rogiti)

A – REGOLAMENTO PROVVISORIO CONDOMINIO

Attendiamo quindi notizie dall’amministratore sugli sviluppi portati dagli incontri …